小区未验收但已入住，物业费应按服务合同约定收取。依据《民法典》及《物业管理条例》，业主应按约定支付物业费，物业服务人提供服务后，业主不得拒绝支付，否则可能影响物业服务质量和小区管理秩序。 ✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫未验收小区物业费收取需依约。具体操作：1.查阅物业服务合同，明确物业费收取标准；2.如合同未明确，与物业协商确定；3.协商不成，可请律师介入或提起诉讼；4.确保物业费收取合理合法，避免纠纷。 ✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫物业费收取通常按合同约定处理，也可协商或诉讼解决。选择处理方式时，应优先考虑合同约定，如合同不明确或存在争议，可协商或寻求法律途径解决，以确保双方权益。
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